Pagina opties

Groter
A A

Tijdelijke verhuur leegstaand pand

  • Samenvatting

    U mag uw leegstaande woning, te koop staande huurwoning of ander gebouw tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning al een tijdje te koop staat of gesloopt gaat worden. U vraagt hiervoor een vergunning aan bij de gemeente.

    Online aanvraag tot vergunning tijdelijke verhuur leegstand pand met DigiD

    Let op: De vergunning kan alleen verleend worden indien u ingeschreven staat op het nieuwe adres en niet meer staat ingeschreven op het adres van de woning die u wilt verhuren. 

    Melding (nieuwe) huurder(s)

    Zijn de (nieuwe) huurder(s) bekend? U doet de melding van nieuwe huurder(s) als u al in het bezit bent van een vergunning tot tijdelijke verhuur leegstaand pand. Als u nog niet in het bezit bent van deze vergunning, moet u deze eerst aanvragen.

    Online melding (nieuwe) huurder(s) met DigiD

  • Wat moet ik doen?

    U vraagt de vergunning online aan bij de gemeente.

    Let op! Is uw huidige vergunning voor uw te koop staande woning korter geldig dan 5 jaar? Dan hoeft u deze niet te verlengen. Uw vergunning is alsnog 5 jaar geldig. U kunt de gemeente vragen dit te bevestigen.

  • Wat kost het?

    De legeskosten voor het in behandeling nemen van een tijdelijke huurovereenkomst bedragen € 185,00 (tarief 2018).

  • Hoe lang duurt het?

    De afhandeling van uw aanvraag tot vergunning of het doorgeven van melding nieuwe huurder(s) duurt maximaal 3 weken, vanaf het moment dat wij alle gegevens hebben ontvangen.

  • Extra informatie

    De vergunning kunt u aanvragen voor de volgende leegstaande gebouwen:

    • een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
    • een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan
    • een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest
    • een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt
    • een huurwoning die te koop staat
    • een gebouw dat niet gebouwd is om in te wonen (bijvoorbeeld een kantoor, school, gebouw voor groepshuisvesting)

    Hoelang krijgt u de vergunning?

    • woning die te koop staat: 5 jaar
    • huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar (verlenging tot maximaal 7 jaar)
    • woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting: 2 jaar (verlenging tot maximaal 10 jaar)
    • woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan hebt: zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar)

    De gemeente toetst niet of de hypotheekverstrekker met de tijdelijke verhuur akkoord gaat. Dat is een zaak tussen de eigenaar/verhuurder en zijn hypotheekverstrekker.

  • Tips

    Hebt u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? Dan gelden de normale regels voor huurbescherming meestal niet. Wel gelden de regels uit de Leegstandwet:

    • De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
    • Het huurcontract duurt minimaal 6 maanden.
    • De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
    • De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
    • Het huurcontract stopt als de leegstandvergunning is verlopen.

    Huurprijs

    Krijgt u een vergunning voor verhuur van uw woning die te koop staat? Dan mag u de huurprijs samen met de huurder afspreken. In alle andere gevallen mag de huurprijs niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning staat.