Grond kopen of huren
De gemeente is eigenaar van stukken grond in de gemeente. Soms kunt u een stuk grond van de gemeente kopen, of in bruikleen nemen. Bijvoorbeeld bouwkavels of groenstroken.
Door het tekenen van een koopovereenkomst, wordt u eigenaar van de grond. Als u de grond in bruikleen neemt dan mag u de grond gebruiken.
Wilt u het schriftelijk aanvragen? Stuur dan een mail.
Kavels en gebouwen
Wij hebben nu geen kavels of gebouwen van de gemeente Druten beschikbaar voor uitgifte.
Kopen
Het kopen van een groenstrook kan alleen als u eigenaar van de aangrenzende grond bent. Uw aanvraag toetsen wij aan ons beleid op verschillende punten. Denk hierbij aan groen, verkeer, beheers- en bestemmingplannen. Soms stellen wij extra voorwaarden, bijvoorbeeld het plaatsen van een haag, in plaats van houten schuttingen. Deze voorwaarden nemen wij dan op in de koopovereenkomst.
Wat kost het?
| Groenstrook | Kosten |
|---|---|
| De groenstrook ligt vóór de voorgevel van de woning (voorgevel lijn doortrekken naar aan te kopen grond). | € 56,50 per m2 |
| De groenstrook ligt zijzijde van de woning. | € 127,15 per m2 |
| De groenstrook ligt achter de achtergevel van de woning niet bebouwd of bebouwd met een vergunningsvrij tuinhuisje met een maximale oppervlakte van 30 m2. | € 141,25 per m2 |
Let op: er komen nog extra kosten bij, zoals de kadastrale en notariële kosten.
Huren
Kunnen wij de grond niet aan u verkopen? Dan kunt u soms de grond wel huren. Hierbij toetsen wij aan dezelfde punten als bij koopgrond. Als de gemeente akkoord gaat, mag u de grond huren. De gemeente blijft wel eigenaar van de grond.
Om extra kosten zo laag mogelijk te houden verhuren wij de grond dan per 10 jaar. De huurprijs moet u eenmalig vooraf betalen.
De huurprijs is 5% van de koopprijs van de grond plus eenmalige administratiekosten van € 50,-.
Bruikleen
In sommige situaties kunt u de grond ook in bruikleen nemen. Hierbij is het belang van de gemeente bij uitgifte groter dan dat van de bewoner. Bijvoorbeeld een strook berm langs een weggetje. De bewoner onderhoudt dan de groenstrook voor de gemeente en kan hier zelf gebruik van maken.
De voorwaarden van een bruikleenovereenkomst zijn:
- het belang van de gemeente is groter dan dat van de bewoner.
- de strook gemeentegrond ligt aan de voorzijde van het perceel.
- deze levert geen waardevermeerdering voor de bewoners op.
- de strook is niet groter dan 25 m².
Bij bruikleen is geen tegenprestatie aan de gemeente verschuldigd. Een besparing op het groenonderhoud is het voordeel voor de gemeente. U betaalt alleen eenmalig € 50,- contractkosten. De overeenkomst wordt voor onbepaalde tijd gesloten.
Gebruiksdoel
Bent u geïnteresseerd in een groenstrook? Onderzoek dan eerst of u het stuk grond dat u wilt kopen of huren kunt gebruiken waarvoor u dat wil.
- Bekijk welke bestemming de grond heeft. Dit doet u via Ruimtelijkeplannen.nl (Deze link gaat naar een externe website).
- Ga ook na wat u wel en niet met de grond mag doen. Dit staat in een Kadastraal bericht eigendom. U bestelt dit bericht bij het Kadaster (Deze link gaat naar een externe website).
Is de grond geschikt voor wat u ermee wil doen? Neem dan contact op met de gemeente over de groenstrook.
Hoe lang duurt het?
Wij beoordelen uw aanvraag in ongeveer 4 tot 6 weken.
Publicatie voornemen gronduitgifte
De gemeente publiceert alle voornemens tot gronduitgifte openbaar. Daarbij houden we een termijn van ten minste 20 dagen aan, afhankelijk van de situatie. Zo kan, als dat van toepassing is, iedere serieus gegadigde dit aan ons laten weten. Soms kan het zijn dat het redelijk is dat maar één partij in aanmerking komt voor de gronduitgifte. Dit wordt bepaald door objectieve, toetsbare en transparante criteria. In dit geval mag de gemeente direct met deze partij een contract aan gaan. Dit voornemen zal ook worden gepubliceerd met een redelijke termijn waarbinnen bezwaar kan worden gemaakt.