Omgevingsvergunning strijdig gebruik
In een omgevingsplan staat hoe de grond in een gebied en de gebouwen die daarop staan, gebruikt mogen worden. Wanneer u grond of een gebouw op een andere manier wilt gebruiken dan in het omgevingsplan staat, mag u met een omgevingsvergunning strijdig gebruik uw plan toch uitvoeren. Het plan zal daarvoor wel ruimtelijk inpasbaar moeten zijn.
Wat moet u doen?
- Vanaf 1 januari 2024 heet het bestemmingsplan “Omgevingsplan”. U vindt de regels onder Regels op de kaart via het omgevingsloket (Deze link gaat naar een externe website).
- Check wat de regels zijn voor het gebruik van de grond en de gebouwen.
- Als u de grond of gebouwen op een andere manier wilt gebruiken, controleert u met de Vergunningcheck van het Omgevingsloket (Deze link gaat naar een externe website) of u een vergunning nodig hebt.
- Als u een vergunning nodig hebt, vraagt u een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan via datzelfde Omgevingsloket (Deze link gaat naar een externe website). U kiest dan in een aanvraag de activiteit: Afwijken van regels in het omgevingsplan.
In één keer meerdere omgevingsvergunningen aanvragen
Wanneer u meerdere omgevingsvergunningen nodig hebt, bijvoorbeeld om te bouwen of te slopen, hoeft u niet elke vergunning apart aan te vragen. Via het online Omgevingsloket doet u dit met één aanvraag.
Hoelang duurt het?
- Binnen 8 weken ontvangt u bericht of u de vergunning krijgt.
- De gemeente kan de beslistermijn met 6 weken verlengen.
- Wanneer de gemeente niet binnen deze termijn beslist, krijgt u automatisch de vergunning.
Beslistermijn 6 maanden bij ingewikkelde aanvragen
- Voor ingewikkelde aanvragen, die bijvoorbeeld grote gevolgen hebben voor de omgeving, geldt een beslistermijn van 6 maanden.
- De gemeente kan deze termijn met 6 weken verlengen.
- Wanneer de gemeente niet binnen deze termijn beslist, krijgt u niet automatisch de vergunning.
Wat heeft u nodig?
Om een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan te vragen, hebt u het volgende nodig:
- Uw DigiD (Deze link gaat naar een externe website) (voor particulieren) of eHerkenning (Deze link gaat naar een externe website) (voor ondernemers).
- Gegevens en documenten die laten zien hoe u de grond of een gebouw nu gebruikt.
- Een beschrijving van hoe u de grond of een gebouw wilt gebruiken.
- Een situatietekening en/of bouwtekening van hoe het er nu uit ziet en hoe het er straks uit zal zien.
- Een beschrijving van de gevolgen van uw plan voor het gebied.
- Een beschrijving van hoe uw plan in strijd is met het bestemmingsplan van de gemeente.
- Uw motivatie: waarom wilt u uw plan uitvoeren?
- Een rapport over de archeologische waarde van het terrein (als u zo'n rapport hebt).
Meer informatie
Stel dat u van een woning een kantoor wilt maken, maar in het omgevingsplan staat dat er in dit gebouw alleen gewoond mag worden. Dan vraagt u met een omgevingsvergunning ‘strijdig gebruik’ toestemming aan om toch een kantoor van de woning maken.
U heeft bijvoorbeeld een omgevingsvergunning strijdig gebruik nodig wanneer:
- u in een gebouw woont dat bedoeld is voor bedrijven;
- u een stuk van de openbare ruimte gebruikt als tuin;
- u een hotel, restaurant of bed & breakfast begint in uw woning;
- u een woning gebruikt als winkel, kantoor, bedrijf, fabriek of magazijn;
- u weiland gebruikt als kampeerterrein, festivalterrein of landingsplaats;
- u een vakantiehuisje gebruikt als woning.
Vragen?
Heeft u een vraag? Of wilt u een afspraak maken? De medewerkers van het team vergunningverlening zijn bereikbaar via het telefoonnummer 088 432 70 00.
U kunt hen het beste bereiken:
- maandag tot en met donderdagmorgen van 10.00 tot 12.00 uur
- maandag tot en met donderdagmiddag van 14.00 tot 16.00 uur
- vrijdag van 10.00 tot 12.00 uur
U kunt natuurlijk altijd een e-mail sturen.